Bezugsfrei: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Stellingen

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969 mit insgesamt 77 Wohneinheiten. Dank der ruhigen Lage innerhalb der Anlage wird der Hauseingang jedoch nur von 18 Parteien genutzt - ein klarer Vorteil für alle, die Wert auf ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld legen. Ein Personenaufzug steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen funktionalen Flur mit Gegensprechanlage. Ein praktischer Abstellraum bietet hier zusätzlichen Stauraum. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und freundlich und überzeugt durch einen durchdachten Schnitt sowie große Fensterflächen. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der mit einem schönen Blick ins Grüne zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Gestaltung. Das Vollbad ist funktional ausgestattet und befindet sich im ursprünglichen Zustand, wodurch sich ideale Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung ergeben. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet Raum für eigene Gestaltungsideen. Eine individuelle Einbauküche kann hier problemlos geplant werden; alternativ lässt sich die bereits vorhandene moderne Arbeitsfläche mit neuen Schrankelementen ergänzen. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich stehen zudem ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Die Abrechnung von Wasser und Strom erfolgt direkt mit den jeweiligen Versorgern, was eine transparente Kostenstruktur gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt 310,00 EUR, inklusive einer Rücklagenzuführung in Höhe von 135,67 EUR, wodurch zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen solide abgesichert sind. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen.

Sonstiges
Referenznummer: V2018 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 [email protected] Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Stichworte
vermietbare Fläche: 47,84 m², Anzahl Balkone: 1