Exklusives Apartment am Mittelweg in Hamburg-Harvestehude!

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
8.305,56 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
8.305,56 €
20148 Hamburg - Harvestehude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DU1NRNC7TQ

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Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser wunderschönen Immobilie! In einer der exklusivsten Lagen Hamburgs - im begehrten Stadtteil Harvestehude - befindet sich diese kernsanierte Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Bereits beim Eintreten fällt die helle, freundliche Atmosphäre auf: große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine besonders einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine klare Raumaufteilung und den direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Dieser private Rückzugsort bietet den idealen Platz zum Entspannen - mitten in der Stadt und doch mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die moderne Einbauküche ist funktional und zugleich stilvoll gestaltet. Hochwertige Fronten, zeitgemäße Ausstattung und durchdachte Details bieten hier beste Voraussetzungen für die tägliche Nutzung. Das Badezimmer präsentiert sich elegant und hochwertig: großformatige Fliesen, ein modernes Vollbad und eine geschmackvolle Ausstattung runden den Gesamteindruck ab. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Wohnanlage selbst: Ein großzügiger Schwimmbadbereich mit Pool sowie eine gepflegte Sauna stehen den Bewohnern zur Verfügung und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Damit bietet die Anlage ein außergewöhnliches Extra, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Alles in allem erwartet Sie hier ein Zuhause, das durch Modernität, Helligkeit und eine hervorragende Lage überzeugt - ein echtes Juwel im Herzen von Hamburg-Harvestehude, das höchste Wohnansprüche erfüllt.

Sonstiges
.Kindergarten: fußläufig in wenigen Minuten erreichbar .Grundschule: ca. 800 m (Turmwegschule) .Stadtteilschule: ca. 1,5 km (Eppendorf) .Gymnasium: direkt in der Nähe (Wilhelm- Gymnasium, Gymnasium Eppendorf) .Autobahn: ca. 6 km (A7, HH-Bahrenfeld/Stellingen) .Innenstadt: ca. 2,5 km (Jungfernstieg, schnell mit Fahrrad/ÖPNV) .Alster: nur wenige Schritte entfernt am Harvestehuder Weg

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2025-10-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2025-10-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
8.305,56 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
50.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
238.94
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
.Balkon
.Einbauküche
.Vollbad
.Lichtdurchflutet
.Design-Vinyl
.Keller
.Schwimmbad
.Sauna

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich am Mittelweg im Herzen von Hamburg-Harvestehude, einer der exklusivsten und begehrtesten Adressen der Hansestadt. Harvestehude gilt seit jeher als Synonym für hanseatische Eleganz und Lebensqualität. Prächtige Altbauvillen, gepflegte Gründerzeitfassaden und moderne Wohnanlagen prägen das Straßenbild - hier vereinen sich Tradition und zeitgemäßer Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die Nähe zur Außenalster macht diese Lage besonders reizvoll. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Uferpromenade, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Momenten am Wasser einlädt. Gleichzeitig bieten sich Ihnen hier zahlreiche Wassersportmöglichkeiten - von Segeln bis Stand-Up-Paddling.

Auch die Kultureinrichtungen, Boutiquen und Gastronomieangebote rund um den Mittelweg, die Milchstraße sowie den nahegelegenen Eppendorfer Baum gehören zu den besten Adressen der Stadt. Ob edle Restaurants, charmante Cafés oder exklusive Einkaufsmöglichkeiten - alles liegt direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die nahegelegene U-Bahn (U1 und U3) und verschiedene Buslinien sind sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar. Der Flughafen Hamburg ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Trotz der zentralen Lage besticht Harvestehude durch seine grünen Rückzugsorte. Zahlreiche Parks und Alleen verleihen dem Viertel ein unverwechselbares Flair und machen es zu einem der lebenswertesten Stadtteile Hamburgs.

Insgesamt bietet der Standort am Mittelweg eine einmalige Kombination aus urbaner Eleganz, naturnahem Wohnen und exzellenter Infrastruktur - ein Lebensumfeld, das in Hamburg seinesgleichen sucht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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