Bezugsfertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1.OG mit Südwest-Loggia im KfW-40-Standard mit Stellplatz

Bezugsfertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Südwest-Loggia im KfW-40-Standard mit Stellplatz Im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2025 erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56?m² Wohnfläche, großzügiger Loggia und klarer Architektur. Das Gebäude wurde im energiesparenden KfW-40-Standard errichtet und überzeugt durch seine massive Klinkerbauweise, moderne Technik und nachhaltige Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus sich linker Hand ein ruhiges Schlafzimmer oder Arbeitszimmer erschließt. Rechter Hand öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einem offenen Grundriss - hier lässt sich eine stilvolle Einbauküche harmonisch integrieren. Von hier aus betreten Sie die geschützte Südwest-Loggia, die - wie auf den Fotos gut zu erkennen - einen sonnigen Rückzugsort mit grünem Ausblick bietet. Ein echtes Highlight ist das große, moderne Duschbad, das mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen Fliesen und hochwertigen Marken-Sanitärobjekten ausgestattet ist inkl. Be- und Entlüftungsanlage. Die eleganten, hellen Oberflächen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck und sind auf den Innenaufnahmen der Wohnung gut zu erkennen. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie über eine energieeffiziente Fußbodenheizung. Alle Fenster sind dreifach verglast inkl. integrierter elektrischer Außenjalousien. Ein separater Kellerraum und Fahrradstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Optional kann ein Außenstellplatz direkt am Haus mit erworben werden. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein wertstabiles, nachhaltiges Zuhause in ruhiger und grüner Lage suchen. Die Wohnung wird Ihnen bezugsfrei übergeben - ohne Einbauküche, aber mit allen notwendigen Anschlüssen sowie einer offenen Duschlösung im Bad. So haben Sie die Möglichkeit, Küche und Duschabtrennung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten; auf Wunsch unterstützt der Bauträger Sie dabei gern mit Empfehlungen zu passenden Gewerken.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2025