Stilvolle Eigentumswohnung in begehrter Lage von Hamburg-Winterhude

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Eppendorfer Stieg und vereint urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnambiente. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist Teil einer professionell verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 182 Wohneinheiten. Energieausweis Eppendorfer Stieg 3-5 gu?ltig bis 23.07.2034.PDF Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche und einladende Atmosphäre. Herzstück der Immobilie ist der große, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich, der dank seiner großzügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Hier lassen sich Wohnen, Schlafen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, die ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten bietet, sowie ein gepflegtes Duschbad, das funktional gestaltet ist und den Wohnkomfort ideal abrundet. Die gelungene Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die Kombination aus einer durchdachten Grundrissgestaltung, hellen Wohnräumen und der hervorragenden Lage schafft beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität. Auch das Gebäude überzeugt durch solide Rahmenbedingungen. Die Beheizung erfolgt über Nah-/Fernwärme, der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2011. Laut Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch 145 kWh/(m²·a), die Immobilie ist der Energieeffizienzklasse E zugeordnet. Energieausweis Eppendorfer Stieg 3-5 gu?ltig bis 23.07.2034.PDF Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ausgezeichnete Lage zwischen Winterhude und Eppendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs.

Sonstiges
* Baujahr: 1955 * Gebäudeart: Mehrfamilienhaus (Eckhaus) * Anzahl Wohneinheiten: 182 * Heizungsart: Nah-/Fernwärme * Baujahr Wärmeerzeuger: 2011 * Energieausweis: Verbrauchsausweis * Endenergieverbrauch: 145 kWh/(m²·a) * Energieeffizienzklasse: E * Monatliches Hausgeld: ca. 287,00 €

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen