Baujahr 2004 - 3,5 Zimmer - ca. 112 m² - in Hamburg-Uhlenhorst - Wentzel Dr.

In einer der gefragtesten Lagen Hamburgs erwartet Sie diese großzügige und hervorragend geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004. Besonders exklusiv: Pro Etage befindet sich nur eine Wohnung - Privatsphäre und Ruhe sind somit garantiert. Das Haus verfügt selbstverständlich über einen Aufzug. Auf ca. 112 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine gute Ausstattung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank einer raumhohen Fensterfront ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl bietet. Die gesamte Wohnzone ist zur Gartenseite ausgerichtet und vermittelt dadurch eine besonders ruhige, grüne Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den rund 10 m² großen Südwestbalkon - ideal für entspannte Sonnenstunden. Die offene Küche der Marke "Format Küchen" integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft durch den fließenden Übergang zum Wintergarten Raum für einen großzügigen Esstisch. Der Wintergarten verleiht dem Ambiente zusätzliche Tiefe und sorgt für viel Licht. Das helle Vollbad ist kompakt gestaltet und verfügt zusätzlich über eine separate Dusche. Das WC kann durch eine praktische Schiebetür vom Badezimmer getrennt werden. Die drei zusätzlichen Zimmer überzeugen durch ihre optimale Raumaufteilung und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Zwei der Räume verfügen zudem über direkten Zugang zu einem weiteren kleinen Balkon. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Videogegensprechanlage, ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerabstellraum, gemeinschaftliche Fahrradräume sowie ein Trockenraum. Die Beheizung erfolgt effizient über umweltfreundliche Fernwärme. Zusätzlich profitieren Sie von einem gepflegten gemeinschaftlichen Grünanlage, einer guten Hausverwaltung und einer hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und aller wichtigen Dinge des Alltags.

Sonstiges
Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 4,76 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²