500 m zur U1 - Balkonwohnung mit Aufzug und TG

Die Wohnanlage aus 1979 ist sehr ruhig gelegen und bietet viele Extras, wie einen Aufzug und eine Tiefgarage. Das Gelände ist eingebettet vom grünen Wandsetal und dem parkähnlich angelegten jüdischen Friedhof. Die ruhige Lage lässt kaum vermuten, wie nah der Wandsbeker Markt mit seinem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Nahverkehr liegt. Es ist eine grüne Oase mitten in Wandsbek! Die Wohnung im 3. Obergeschoss wurde 2026 frisch renoviert und teilweise saniert. Das Duschbad wurde vollständig erneuert und eine Massagedusche und ein Handtuchheizkörper eingebaut. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Licht in die Wohnräume. Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie Zugang zum großen überdachten Südostbalkon. Die Küche können Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Der Fußboden wurde mit Designboden ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für einen zusätzlichen Kaufpreis von 15.000 € zu erwerben ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 426,00 €, wovon 243,44 € umlagefähig sind. Die Rücklage lag per 31.12.2024 bei 483.481,09 €. Aktuell wird darüber nachgedacht, die Heizung zu erneuern.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen