2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.666,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.666,67 €
21031 Hamburg - Lohbrügge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VYZ1V692IP

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 88 Wohneinheiten und verteilt sich auf fünf Hauseingänge. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierearm in das 2. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen der Flur. Linker Hand befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer mit praktischem Bad en Suite. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das Vollbad ist mit Wanne und separater Dusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt für angenehme Belüftung und Tageslicht. Das rund 26 m² große Wohnzimmer überzeugt mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und direktem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia - ideal zum Entspannen. Die separate Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche sowie allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Das innenliegende Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden den durchdachten Grundriss ab. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Bus: 0.30

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
3666.67 €
Hausgeld
397€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
2028-04-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Die gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung. Küche, Gäste-WC sowie das Badezimmer sind mit zeitlosen, hellen Bodenfliesen ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt ein edler Parkettboden für eine warme Wohnatmosphäre. Die Bäder sind mit klassischen, weißen Sanitärobjekten eingerichtet. Für zusätzlichen Komfort bietet das große Badezimmer einen praktischen Stellplatz für die Waschmaschine. Die moderne Einbauküche präsentiert sich mit hellen Fronten und einer Arbeitsplatte in stilvoller Holzoptik. Neben reichlich Stauraum steht hier auch großzügige Arbeitsfläche zur Verfügung - ideal für alle, die Freude am Kochen haben. Das monatliche Hausgeld der Wohnung und des Tiefgaragenstellplatzes beläuft sich auf insgesamt 397,00 €, wovon 81,15 € der Erhaltungsrücklage zugeführt werden. Die Stromkosten werden separat direkt mit dem Versorger abgerechnet. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser großzügigen 2-Zimmer-Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Lagebeschreibung

Lohbrügge grenzt direkt an Bergedorf und vereint viele Vorzüge. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt und verschiedene Kindergärten und Schulen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Ruhige Einfamilienhausgebiete, gewachsene Reihenhaussiedlungen und Wohnanlagen unterschiedlicher Baujahre wechseln sich mit Grünflächen und Parks ab. Das grüne Zentrum lädt zum Spielen und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Lohbrügge gut zu erreichen. Fachgeschäfte finden sich in der Fußgängerzone "Alte Holstenstraße", welche in die Fußgängerzonen Bergedorfs mit Anbindung an das CCB übergeht und von der Wohnanlage in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist. Der Bergedorfer S-Bahnhof und die verschiedenen Buslinien in Lohbrügge binden den Stadtteil gut an den öffentlichen Personennahverkehr an. Sowohl mit dem PKW, als auch mit der S-Bahn gelangen Sie in nur ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Verschiedene Freizeitangebote, wie das Bille-Bad in Bergedorf, unterschiedliche Sportvereine oder die Elbe und der Sachsenwald im näheren Umfeld bieten Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 301 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg