Kamin. Bad en Suite. Ankleide.

Dieses Zwei-Zimmer-Loft befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m². Sichtbare Betonwände, hochwertige Metallsprossenfenster und die offene Grundrissgestaltung definieren den lofttypischen Charakter. Das ca. 9 m² große Entrée führt direkt in den offen gestalteten Wohn- und Kochbereich mit ca. 38 m². Die moderne, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist offen integriert. Ein Kamin prägt den Wohnbereich und setzt einen markanten architektonischen Akzent. Der angrenzende Balkon verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 6 m², wovon 50% in die Wohnfläche einfließen, und ist zum Innenhof ausgerichtet. Das Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich ist offen mit dem Badezimmer verbunden. Beide Bereiche sind lediglich durch eine Glastrennwand voneinander getrennt, sodass natürliches Licht aus dem Schlafzimmer in das Badezimmer gelangt. Das WC ist separat angeordnet. Ein Abstellraum innerhalb des Lofts ergänzt die Wohnung funktional. Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts DESIGN LOFTS mit insgesamt 8 Wohneinheiten in direkter Nähe zum Erdkampsweg. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Das Gebäude erfüllt mit Blick auf den Primärenergiebedarf den höchsten Standard eines Effizienzhauses 40. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Geothermie und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für eine zukunftsorientierte, ressourcenschonende Energieversorgung.

Sonstiges
Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei. Für das Objekt kann nach aktueller Gesetzeslage eine Abschreibung von bis zu 5% p.a. in Anspruch genommen werden. Die konkrete steuerliche Ausgestaltung ist individuell zu prüfen. Alle Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Zuge der weiteren Planung sowie durch Sonderwünsche Abweichungen ergeben. Der Verkäufer behält sich Änderungen der Planung und der Ausführungsart vor, sofern diese technisch erforderlich oder für den Käufer zumutbar sind. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-01-31T00:00:00.000Z