Licht, Raum und Ruhe: Endetage mit Charme und großer Sonnenterrasse

Die helle und großzügige Wohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Stockwerken. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut und überzeugt durch seine solide Bauweise und die ruhige Nachbarschaft. Mit einer Wohnfläche von ca. 140m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für individuelles Wohnen.
Große Fensterfronten mit 3-Fachverglasung, eine im Wohnbereich offene Raumaufteilung sowie gepflegte Holzböden bieten schönen Wohnkomfort.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sehr durchdacht geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung: Der zentrale Eingangsbereich befindet sich inmitten der Wohnung, die Schlafräume mit den Bädern auf der einen und die Wohnbereiche mit dem Esszimmer, der Küche und dem Hauswirtschaftsraum auf der anderen Seite.
Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft ein offenes Wohngefühl mit viel Licht und gemütlichem Stäbchenparkett. Der Essbereich kann bei Bedarf durch eine praktische Schiebetür zum Wohnzimmer hin getrennt werden und hat zeitgleich einen Zugang zur Küche.
Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse mit sonniger Ausrichtung, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien, Urban Gardening oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Die Einbauküche ist separat, aber angrenzend an das Esszimmer, und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Zwei hell geflieste Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - ermöglichen guten Komfort für Familien oder Paare mit Anspruch.
Eine praktische Abstellkammer als Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine rundet das Raumangebot ab.

Das angegebene Wohngeld teilt sich auf in die umlagefähigen Kosten in Höhe von € 323,49 und nicht umlagefähigen Kosten in Höhe von € 98,51 sowie cor allem auch die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 424!