KAPITALANLAGE - Kernsanierte und wunderschöne 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Volksdorf

Zum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete Eigentumswohnung in einer kleinen und feinen Mehrfamilienhausanlage mit nur 12 Wohnungen auf drei Häuser verteilt, pro Haus gibt es lediglich 4 Wohneinheiten. Die Gebäude wurde ca. 1972 errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Endetage) und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den sehr guten baulichen Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² und verteilt sich auf 4,5 gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung ca. im Jahr 2011 wurden u. a. eine neue Einbauküche, die Bäder sowie die Fenster erneuert. Ca. Im Jahr 2011 wurde der Designboden Vinyl-Boden fachgerecht verlegt, sodass sich die Wohnung heute in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Zur Eigentumswohnung gehören zudem ein großzügiger Kellerraum mit ca. 25 m² Nutzfläche sowie ein Dachbodenbereich von ca. 20 m². Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Eigentumswohnung ist seit dem 01.04.2023 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 17.762,16 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 02/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 45,00 m², Grundstücksfläche: 4.873,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2011