Endetage: Loftähnliche Wohnung mit sonniger Dachterrasse über den Dächern von Ottensen!

Diese attraktive Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einem einzigartigen Blick über die Dächer von Altona-Nord und Ottensen. Der hochwertige Ausbau aus dem Jahr 1998 verbindet modernen Wohnkomfort mit charmantem Altbauflair und loftartigem Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großzügigen Süd-West-Loggia. Hier genießen Sie viel Sonne sowie einen ruhigen Weitblick. Ein Abstellraum auf der Loggia bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist das ca. 23 m² große Zimmer mit achtfach verglastem Dachgiebel, das für ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung ist aktuell vermietet (ca. 18.000 € Nettokaltmiete p.a.), eine freie Lieferung ist möglich. Das gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1899) wurde laufend instand gehalten, zuletzt mit Fassaden- und Dachsanierung in 2023.

Sonstiges
Bei wirksamen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage für den Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. 19 MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an Frau Sabine Lamping - Lamping Immobilien - zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 4.00