NEUER PREIS! URBANES LEBENSGEFÜHL IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM RONDEELTEICH

Charmante Jugendstilwohnung in einer Hamburger Burg - hanseatisches Altbauflair in Bestlage von Winterhude, umgeben von Alster, Stadtpark und prachtvoller Gründerzeitbebauung. Diese im Mandantenauftrag der 4TREE CAPITAL Real Estate GmbH exklusiv und darüber hinaus courtagefrei für den Erwerber angebotene, repräsentative Jugendstilwohnung befindet sich im barrierearmen Erdgeschoss einer ca. 1905 in massiver Bauweise errichteten sowie beständig instand gehaltenen und bereits umfangreich sanierten "Hamburger Burg" - an einer der Top-Adressen des äußerst beliebten Stadtteils Winterhude. Das herrschaftliche Stadtdomizil begeistert neben seiner exzeptionellen Lage durch die geräumige Aufteilung und die eindrucksvolle Gründerzeit-Architektur. Auf ca. 86 m² attraktiver Wohnfläche verteilen sich eine zentrale Wohnküche mit französischem Flair, ein klassisches Duschbad mit separatem Bad en suite sowie drei geräumige Zimmer, die mit wunderbar erhaltenen historischen Stilelementen und den für das Baujahr typischen, angenehmen Raumhöhen den unverwechselbaren Charme des Jugendstils verkörpern. Ein kleiner, zum ruhigen Innenhof ausgerichteter Balkon bildet den Übergang zu einer gemütlichen, auf dem Gemeinschaftseigentum gelegenen und ausschließlich von dieser Wohnung nutzbaren Terrassenfläche. Hier lassen sich der erste Kaffee am Morgen ebenso wie erholsame Abendstunden in idyllischer Atmosphäre genießen. Diese urban gelegene Wohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten individueller Entfaltung und eignet sich aufgrund der variablen Grundrissgestaltung und der großzügigen Raumaufteilung hervorragend als stilvolles Domizil für ein Paar oder eine anspruchsvolle Einzelperson. Über ein sehr gepflegtes, erst kürzlich saniertes Treppenhaus gelangen Sie hinter dem herrschaftlichen Eingangsbereich des Hauses bequem direkt zu Ihrer zukünftigen Wohnung. Der Einheit ist ein separater Kellerraum in dem insgesamt 62 Wohneinheiten sowie ein Teileigentum (Garagenanlage) umfassenden Wohnensemble zugeordnet und bietet praktische Abstellfläche. Das gesamte Anwesen ist an das zentrale Fernwärmenetz angeschlossen und gewährleistet eine angenehme, zugleich wartungsarme Temperierung - ein weiterer Aspekt, der den hohen Wohnkomfort dieser besonderen Jugendstilwohnung unterstreicht.

Sonstiges
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Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Hamburg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen