Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
632.000 €
Preis/m²
7.707,32 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
632.000 €
Preis/m²
7.707,32 €
22393 Hamburg - Sasel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2563UBBY274V

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Objektbeschreibung

Die 39 Eigentumswohnungen im Frahmredder 60 + 62a & b bilden den Abschluss des Gebäudeensembles und Projektes Stadt.Land.Alstertal. Die Wohnungen verfügen über 2-5 Zimmer und Wohnflächen von ca. 62 bis ca. 146 m². Dank der vielseitigen, durchdachten Grundrisse fühlt sich hier jeder wohl und bietet somit ein ideales Zuhause für Familien, Singles und Paare. Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil, Loggia/ Balkon oder eine großzügige Dachterrasse. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt somit auch über ausreichend Tiefgaragenstellplätze. Der Personenaufzug aus der Tiefgarage fährt Sie bequem direkt in jede Etage. Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über Luft-Wasser-Wärme-Pumpen in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage. Auch die Top-Lage im grünen, zentrumsnahen Sasel auf einem 6.000 m2 großen Areal, mitten in einer gewachsenen Wohnlage und in fußläufiger Nähe zum grünen Alsterlauf, sind echte Wohlfühl-Garanten. Zusammen mit einer modernen stillvollen Architektur entsteht hier echte Hamburger Lebensart im Alstertal.

Sonstiges
Kaufpreisliste - https://docs.google.com/spreadsheets/d/1ycRCk4X-HWfZITOOaRdjOXLrmNkaVrEl20rzDDhNIA/export?format=pdf

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 82,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,75 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
632.000,00 €
Preis/m²
7.707,32 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 37.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
37.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Haus 62a - Wohnung Nr. 22 im 1. Dachgeschoss
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,45 m² Wohnfläche
- Wannenbad
- Balkon
- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- bodentiefe und deckenhohe Fenster
- 3-fach Verglasung
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- barrierearm
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Innenhof mit Kinderspielfläche
- KfW-55-Effizienzhaus
- Käufercourtagefrei!

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Sasel liegt im Nordwesten Hamburgs zu beiden Seiten der Oberalster, umgeben von Land-schaftsschutzgebieten und Wasserläufen. Hier, in einem der beliebtesten Stadtteile, verbinden sich nicht nur Alster und Hamburg zu einer einzigartigen Mischung, sondern auch ländliches Flair und Urbanität.
Ihr neues Zuhause im Frahmredder legt Ihnen die schönsten Vorteile des Stadtteils quasi zu Füßen: In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß im grünen Alstertal, am beliebten Alstertal-Einkaufszentrum oder an der S-Bahnstation, die Sie in nur 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt bringt. Auch die Architektur des Neubauprojektes "Stadt Land Alstertal" ist ein schöner Weg zu mehr Lebensqualität: moderner "Bauhaus"-Look, großzügige Terrassen und Balkone sowie eine hochwertige Ausstattung.
Entdecken Sie jetzt, warum das Neubauprojekt perfekt zum Alstertal und zu Ihrem Leben passt!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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