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Wohnen im Hochparterre



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.486,84 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.486,84 €
22399 Hamburg - Poppenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2618BWPVPRXX

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Objektbeschreibung

Mitten in Poppenbüttel, in einer ruhigen Seitenstraße, erwartet Sie diese charmante 3,5-Zimmer Hochparterre-Wohnung, nur wenige Schritte vom beliebten Alstertal Einkaufszentrum entfernt. Mit einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung viel Gestaltungsspielraum, da sie bislang unrenoviert ist und somit die Möglichkeit eröffnet, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses und führt direkt auf die großzügige Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die flexible Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein Esszimmer, das ideal neben der Küche liegt, und ein kleines Zimmer, das sich hervorragend als Home-Office eignet. Ein modernes, barrierefreies Duschbad aus dem Jahr 2020 sowie zusätzliche Abstellflächen runden das Angebot ab. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und geschützt im überdachten Carport.

Dieses Objekt ist perfekt für Paare, Singles oder als Kapitalanlage geeignet. Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern – wir freuen uns auf Ihren Besuch.

- Hochparterre-Wohnung im Zweifamilienhaus
- Küche wurde bereits ausgebaut
Verfügbar ab 2026-08-28T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-08-28T00:00:00Z
Kaufpreis
265.000,00 €
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Preis/m²
3486.84 €
Provision
3,25% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben
einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer
abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62.7
Gültig bis
2036-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Hochparterre- Terrasse- Duschbad- Carport- Renovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Poppenbüttel, ein grüner Hamburger Stadtteil im Nordwesten von Wandsbek, bietet seinen etwa 24.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität, da er ruhige Natur mit städtischer Infrastruktur vereint. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist ausgezeichnet; über die nahegelegenen Buslinien und die S-Bahn-Station Poppenbüttel erreicht man die City in nur 30 Minuten. Auch der Flughafen Hamburg ist in nur 15 bis 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während das Alstertal-Einkaufszentrum als eines der größten und elegantesten Shoppingcenter Norddeutschlands ein exklusives Einkaufserlebnis bietet. Die umliegenden Stadtteilkerne von Sasel und Poppenbüttel veranstalten zudem zweimal wöchentlich Wochenmärkte, die mit regionalen Produkten überzeugen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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