Secret Sale - Großzügige Eigentumswohnung in grüner Lage!

In einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage aus 1977, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, erwartet Sie diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen: Der Blankeneser Ortskern mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der S-Bahn ist in nur etwa 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand - eine ideale Gelegenheit, das Objekt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab. Das Gebäude weist einen energetischen Sanierungsbedarf auf. Vor diesem Hintergrund fällt das monatliche Wohngeld derzeit entsprechend höher aus. Diese Gegebenheit wurde bei der Preisfindung berücksichtigt und bietet Käufern die Chance, eine großzügige Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs zu attraktiven Konditionen zu erwerben. Secret Sale: Auf Wunsch der Eigentümer erfolgt die Vermarktung diskret. Daher werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen sowie das vollständige Exposé im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Größe, Lage und Entwicklungspotenzial in Blankenese zu schätzen wissen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Bus: 0.40