Modernes Penthouse mit großzügiger Terrasse und besonderem Flair in Hamburg-Stellingen!

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
5.650,41 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
5.650,41 €
22527 Hamburg - Stellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261E7RDULRNS

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 133,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 14.01.2030 Baujahr lt. Energieausweis: 2018 wesentlicher Energieträger: Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.60

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
5.650,41 €
Hausgeld
684€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.9
Gültig bis
2030-01-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Dieses Penthouse verkörpert exklusives Wohnen in einer gefragten Lage Hamburgs. Die Verbindung aus zeitgemäßer Ausstattung, hellen Räumen und einer weitläufigen Dachterrasse schafft ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung und hohem Wohnkomfort.

Schon beim Eintreten erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, dessen bodentiefe Fensterfronten für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl sorgen. Neben einem gemütlichen Loungebereich lässt sich problemlos ein stilvoller Essplatz integrieren - ideal für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Stunden.

Die Einbauküche präsentiert sich in einem hellen Erscheinungsbild und ist funktional ausgestattet. Altersbedingte Gebrauchsspuren eröffnen dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und individuell anzupassen.

Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer geräumigen Duschwanne, einer eleganten Glasabtrennung sowie einem Fenster, das für natürliches Licht sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC, das ebenfalls zeitgemäß ausgestattet ist.

In den Wohnräumen betonen hochwertige Fliesen den modernen Stil der Wohnung, während in den beiden Schlafzimmern ein ansprechender Designerboden für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sich nahezu umlaufend um die Wohnung erstreckt. Sie ist sowohl vom Wohnbereich als auch von beiden Schlafzimmern aus erreichbar und bietet einen privaten Rückzugsort im Freien. Hier können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und einen beeindruckenden Blick über Hamburg erleben - perfekt für Erholung, Inspiration und unvergessliche Momente.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit fest zugewiesenem Platz für Waschmaschine und Trockner.

Lagebeschreibung

- Hagenbeckallee in Hamburg Stellingen
- Penthouse-Charakter
- moderne Ausstattung
- lichtdurchflutete Räumen
- Abstellkammer
- großzügige Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten
- funktionale Einbauküche
- modernisiertes Duschbad mit Fenster
- zusätzliches Gäste-WC (innen liegend)
- großzügige Dachterrasse
- eigenen Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Die Hagenbeckallee zählt zu den gefragtesten Wohnadressen in Hamburg-Stellingen. Sie verläuft direkt am beliebten Tierpark Hagenbeck, der mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert die Umgebung zusätzlich aufwertet.

Die verkehrsberuhigte, kleine Straße bietet ihren Anwohnern eine grüne, ruhige und zugleich zentrale Wohnlage - mitten in der Großstadt.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark sowie mehrere Buslinien. Von hier aus gelangen Sie bequem in angrenzende Stadtteile wie Lokstedt, Niendorf oder Eimsbüttel.

Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und weiteren Dienstleistungen befindet sich in der unmittelbaren Umgebung und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch die Anbindung mit dem Auto ist hervorragend: In maximal 10 Minuten erreichen Sie die A7 (Anschlussstelle Stellingen).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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