Sonnige 3-Zimmer-Maisonette mit Süd-Balkon, Tiefgarage & viel Gestaltungspotenzial

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 111 m². Verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer bietet sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein großzügiges Zuhause legen. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht und den Wohnbereich harmonisch ergänzt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken gewährleistet und gemeinsam mit der Wohnung veräußert wird. Bereits im Jahr 2018 wurden die Bäder modernisiert sowie hochwertige dreifach verglaste Fenster eingebaut, die zu einem angenehmen Wohnkomfort und einer guten Energieeffizienz beitragen. Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde 2012 im Zuge der Installation eines Blockheizkraftwerks erneuert. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, Wohnräume ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer zeitgemäßen Sanierung lässt sich hier ein stilvolles Zuhause schaffen, das den persönlichen Geschmack widerspiegelt und gleichzeitig den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Dank des großzügigen Maisonette-Grundrisses, der attraktiven Süd-Ausrichtung und der soliden Basis bietet die Immobilie hervorragendes Potenzial, modernen Wohnkomfort mit individuellem Charakter zu verbinden. Gerade Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen und den Wert einer Immobilie durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen nachhaltig steigern möchten, finden hier eine ausgezeichnete Gelegenheit. Abgerundet wird das Angebot durch die gefragte Wohnlage in Hamburg-Eidelstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und der Autobahnen A7 und A23 für eine hohe Alltagstauglichkeit und Flexibilität.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2018