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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
8.623,19 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
8.623,19 €
22527 Hamburg - Stellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261WW6IT1JE6

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Objektbeschreibung

Diese moderne 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines 2025 fertiggestellten Neubaus im Basselweg 2 und steht zum Erstbezug bereit. Auf ca. 68,92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, offenes Wohnkonzept mit großzügigen Fensterflächen, Fußbodenheizung und moderner Ausstattung. Der Wohn und Essbereich mit offen gestalteter Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Die weitläufige Außenfläche umschließt einen großen Teil der Wohnung und eröffnet einen freien Blick über Hamburg, wodurch ein besonderes Gefühl von Weite und Privatsphäre entsteht. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen und barrierefreien Zugang bis zur Wohnebene. Die Kombination aus Staffelgeschoss, großzügiger Außenfläche, moderner Neubauausstattung und der gut angebundenen Lage in Hamburg Stellingen macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage interessant. Ein besonderes Zuhause für alle, die modernes Stadtleben mit einem privaten Rückzugsort verbinden möchten. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,14 m², Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
8.623,19 €
Hausgeld
262€
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
3.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Basselweg 2 im Hamburger Stadtteil Stellingen und damit in einer urbanen, gut angebundenen Lage im Bezirk Eimsbüttel. Stellingen bietet eine gewachsene Infrastruktur und zugleich kurze Wege in die angrenzenden Stadtteile Eimsbüttel, Lokstedt und Eidelstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Im Basselweg verkehren Busverbindungen, zudem sind sowohl die U Bahn Station Hagenbecks Tierpark als auch der S Bahnhof Stellingen gut erreichbar. Über die nahe gelegene Kieler Straße besteht außerdem eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt sowie zur A7.

Das Umfeld befindet sich zudem in einer spannenden Weiterentwicklung: Rund um den Sportplatzring und den Basselweg entsteht ein neues Stadtteilzentrum mit zusätzlichen Wohnangeboten, Einzelhandel, Dienstleistungen und öffentlichen Flächen. Perspektivisch ist am Sportplatzring außerdem eine Haltestelle der neuen U5 vorgesehen. Damit verbindet die Lage eine bereits vorhandene Infrastruktur mit einer langfristig attraktiven Entwicklung des Quartiers.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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