Kapitalanlage Hamburg-Altona: 3% Rendite + erhöhter Steuervorteil

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
492.000 €
Preis/m²
7.028,57 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
492.000 €
Preis/m²
7.028,57 €
22763 Hamburg - Ottensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262819Q2DM8T

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Objektbeschreibung

- ca. 70 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Balkon - erhöhte AfA 3% - Mietrendite 3% - Gemeinschaftseigentum energetisch saniert - Übernahme der Kaufnebenkosten durch den Verkäufer Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf. HINWEIS : Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeite

Sonstiges
Übernahmetermin: nach Absprache Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
492.000,00 €
Preis/m²
7.028,57 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.8
Gültig bis
2028-04-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einem gefragten Wohn- und Mischgebiet im Westen Hamburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit ansprechender Architektur, ruhigen Seitenstraßen und einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt aus. Sowohl urbane Angebote als auch Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Familien macht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomie sowie Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Kindertagesstätten, Schulen und ärztliche Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die wichtigsten Ausfallstraßen ermöglichen flexible Wege innerhalb des Stadtgebiets und darüber hinaus. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote für einen hohen Erholungswert und eine ausgewogene Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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