Erstbezug nach Sanierung | Stilvolle 3-Zimmer-Endetagenwohnung mit Loggia in Hamburg-Sasel

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
5.172,84 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
5.172,84 €
22395 Hamburg - Sasel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262XYE5WR8BI

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Objektbeschreibung

Diese stilvoll und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburg-Sasel verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne darüberliegende Nachbarn und überzeugt durch hochwertige Parkettböden, neue Fenster, erneuerte Elektrik sowie eine geschützte Loggia mit angenehmem Wohnkomfort. Mit ca. 81 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Räume und ein modernes Wohngefühl. Da sich keine Wohnung mehr über der Einheit befindet, genießt man hier ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnambiente. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung aufwendig modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster erneuert, die Elektrik modernisiert sowie hochwertige Parkettböden verlegt. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem modernen und sofort bezugsfertigen Zustand - ideal für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die geschützte Loggia erweitert den Wohnkomfort zusätzlich und lädt zum Entspannen ein. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Dachbodenraum, die wertvolle Abstellfläche schaffen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
5.172,84 €
Hausgeld
258€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Parkett

Bemerkungen:
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- ca. 81 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Obergeschoss / Endetage ohne Wohnung darüber
- hochwertige Parkettböden
- neue Elektrik
- neue Heizkörper
- neue Fenster
- helle Wohnräume
- geschützte Loggia
- Kellerraum
- zusätzlicher Dachbodenraum
- gepflegte Wohnanlage
- Baujahr 1962

Monatliches Hausgeld:
ca. 258 € Hausgeld
zzgl. ca. 84 € Instandhaltungsrücklage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnanlagen sowie einer angenehmen und gewachsenen Nachbarschaft.

Sasel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Alstertal und überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.

Auch die Freizeitmöglichkeiten sind hervorragend: Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Spazier- und Radwege bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an das Alstertal-Einkaufszentrum.

Die Lage eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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