Villa Oberalster - Großzügige Maisonette über zwei Ebenen mit Terrasse

Wohnung 1 der Villa Oberalster verbindet großzügiges Wohnen über zwei Ebenen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Maß an Privatsphäre. Klare Architektur, ausgewählte Materialien und die ruhige Ausstrahlung des Neubauensembles schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und angenehm wohnlich wirkt. Auf der Eingangsebene bildet der rund 36 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Raum zur Terrasse. Daran schließt sich der zur Wohnung gehörende Gartenanteil an, der als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist und einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Schlafzimmer und ein weiterer flexibel nutzbarer Raum ermöglichen individuelle Wohnkonzepte - beispielsweise als Ankleidezimmer oder Homeoffice. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Untergeschoss stehen zwei zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume, ein weiteres Badezimmer und wertvolle Abstellflächen zur Verfügung. Großzügige Abgrabungen führen Tageslicht in die Räume und verleihen auch dieser Ebene eine angenehme Atmosphäre. Echtholzparkett, dreifach verglaste und überwiegend bodentiefe Fenster, eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden an den gemäß Planung vorgesehenen Fensterelementen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsanspruch. In den Bädern kommen Markenprodukte von LAUFEN, Hansgrohe, TECE und Zehnder bzw. gleichwertige Fabrikate zum Einsatz. Eine Video-Gegensprechanlage und eine Cat-7-Verkabelung ergänzen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage stehen für ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Die Be- und Entlüftung unterstützt ein angenehmes Raumklima. Für das Gebäude wird die Energieeffizienzklasse A+ angestrebt; der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Die Fertigstellung der Villa Oberalster ist für das zweite Quartal 2027 vorgesehen. Für das Gesamtprojekt stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung. Diese können - vorbehaltlich Verfügbarkeit - separat zum Preis von jeweils 35.000 Euro erworben werden. ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen:+49 173 910 6541 - Oscar Labinschus Immobilienmakler VON-OTTO Immobilien Hamburg

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 4.6, Distanz zum Bus: 0.03