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2-Zi.-Whg. 51 qm | Eimsbüttel | sofort verfügbar



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
7.270,83 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
7.270,83 €
20257 Hamburg - Hamburg-Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263U95CWLQ98

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Objektbeschreibung

In der Marthastraße 34 vereinen sich zentrales Stadtleben und ruhiges Wohnen. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Rotklinker-Mehrfamilienhauses überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss sowie zwei Balkone mit Blick in den grünen Innenhof. Die Lage in Eimsbüttel macht sie ideal für Singles, Studenten oder Kapitalanleger. Das Gebäude von 1955 umfasst acht Einheiten und bietet eine solide Bausubstanz sowie ein gepflegtes, ruhiges Umfeld.

Sonstiges
Privatverkauf - provisionsfrei. Keine Makleranfragen, diese werden nicht berücksichtigt. Bezugsfertige Wohnung direkt vom Eigentümer - unkomplizierter Kauf, Preis VB.

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.270,83 €
Hausgeld
148€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Die Wohnung umfasst ca. 48 m² mit zwei Zimmern, einer kompakten, modernen Küche mit weißen Fronten, Holzarbeitsplatte und Einbaugeräten sowie einem Bad mit Dusche.
Zwei Balkone bieten unterschiedliche Ausrichtungen - einer zur Marthastraße, der andere in die ruhige Gemeinschaftsgartenanlage mit gewachsenem Baumbestand und Sitzmöglichkeiten.
Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer, ein elektrischer Rollladen im Schlafzimmer, Hamburger Holzfußleisten sowie originale Fliesen in der Küche unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung.
Ein überdachter, gesicherter Fahrradstellplatz, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein eigener Waschmaschinenstellplatz im Gemeinschaftswaschkeller runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in zentraler, ruhiger Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Die Marthastraße bietet urbanes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur - die Universität ist in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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