Penthouse über den Dächern von Blankeneses - zwei Dachterrassen in exklusiver Zentrumslage

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
2.190.000 €
Preis/m²
13.353,66 €
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
2.190.000 €
Preis/m²
13.353,66 €
22587 Hamburg - Blankenese
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263VUF75EJ31

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Objektbeschreibung

Der besondere Reiz dieser Stadtvilla liegt in der seltenen Verbindung von Ruhe und Zentralität. Mitten im Herzen von Blankenese gelegen, bietet sie ein privates, zurückgezogenes Wohnambiente - und zugleich kurze Wege zu allem, was diesen besonderen Stadtteil so lebenswert macht. Die Architektur greift die zeitlose Eleganz klassischer Villen der Elbvororte auf und verbindet sie harmonisch mit den Vorzügen modernen Wohnens. Großzügige, weit zu öffnende Fensterelemente schaffen lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge ins Freie. Eine Tiefgarage, der komfortable Aufzug und lediglich zwei Wohneinheiten im Haus unterstreichen den exklusiven Charakter und gewährleisten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.190.000,00 €
Preis/m²
13.353,66 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 49.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
49.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
Nachfolgend möchten wir Sie auf einige Details der umfangreichen und hochwertigen Ausstattung aufmerksam machen:

- große Terrassen am WZ sowie große Dachterrasse auf dem Staffelgeschoss
- Gaskamin
- großzügige moderne helle Einbauküche mit einer Vielzahl von elektrischen Geräten
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
- pflegeleichte Fliesen- und Parkettbodenbeläge
- viele bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung
- Gäste-WC, Bad mit Dusche und en Suite Bad mit Dusche und Badewanne
- elektrische Markisoletten
- umfangreiche Elektro- und Lichtausstattung (u.a. Downlights und Video-Gegensprechanlage)
- Hauswirtschaftsraum
- Aufzug
- großer Abstellraum im Keller
- 2 Tiefgaragenstellplätze möglich (beheizte Einfahrt)

Dieses Exposé kann Ihnen allerdings nur eine kurze Übersicht vermitteln. Anlässlich einer gemeinsamen Besichtigung zeigen wir Ihnen gerne weitere Details.

Lagebeschreibung

Mitten in einer der besten Wohngegenden Hamburgs, im Zentrum von Blankenese, bieten wir auf dem Grundstück Ole Hoop 22 B eine 4,5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss/Staffelgeschoss zum Kauf an.

Blankenese, das ist die Kulisse für Urlaubsfantasien: reetgedeckte Fischerhäuschen, prächtige Villen, das Treppenviertel mit seinen eng verschlungenen Gassen, Plätzen, Winkeln - Klein-Italien im Westen Hamburgs. Ein Viertel, das sich den Charme einer norddeutschen Kleinstadt bewahrt hat, obwohl es durch seine Lage zur Elbe und seine relative Nähe zum Zentrum heute eines der exklusivsten Wohngebiete Hamburgs ist. Man schlendert durch die kleinen Parks, trifft sich auf dem Wochenmarkt oder flaniert durch die Blankeneser Bahnhofstraße zum Shoppen. Zum Zentrum von Hamburg gelangt man mit der S-Bahn, mit Bussen, mit dem PKW über die Elbchaussee, mit dem Schiff die Elbe aufwärts oder mit dem Fahrrad immer die Elbe entlang.

Blankenese repräsentiert wohl am deutlichsten das typisch hanseatische Lebensgefühl.

Die Straße "Ole Hoop" ist eine Seitenstraße, die von der Kreuzung Erik-Blumenfeld-Platz/Dockenhudener Straße abbiegt. Bushaltestelle und der S-Bahnhof sowie das Zentrum von Blankenese mit seinen Einkaufsstraßen sind in unmittelbarer Nähe und schnell fußläufig zu erreichen. Gleichwohl sind Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad zügig an der Elbe mit Sandstrand, den vielen Cafés und Restaurants und der Anlegestelle für die Elbdampfer, die zum gegenüber liegenden Ufer stromauf- und stromab fahren.

Die Wohnung und insbesondere die Küche, das Wohnzimmer und die Terrasse sind südwestlich und dadurch hell und sonnig ausgerichtet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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