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Schöne Zweizimmerwohnung in Hamburg-Schnelsen



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
158.000 €
Preis/m²
2.981,13 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
158.000 €
Preis/m²
2.981,13 €
22457 Hamburg - Schnelsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263W1XR33IPB

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das sich über drei Etagen erstreckt und einen voll ausgebauten Keller bietet.

Mit insgesamt drei separaten Hauseingängen zeichnet sich das Gebäude durch eine angenehme Struktur aus. Zudem wurde ein Teil des Außenmauerwerks mit einer modernen Wärmedämmfassade ausgestattet, um den Wohnkomfort zu erhöhen.

Zur Wohnanlage gehören zwei Parkplätze, die praktischen Freiraum für die Bewohner schaffen.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 vermietet, was für potenzielle Käufer eine garantierte monatliche Nettomiete von € 690,- bedeutet.
Es handelt sich um ein Erbbaurecht, dessen monatlicher Erbbauzins aktuell bei € 50,17 liegt und bereits im Wohngeld enthalten ist.
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Ihnen detaillierte Informationen zu den Besonderheiten des Erbbaurechts zu geben.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese attraktive Immobilie zu investieren. Ihre Chance auf ein solides Einkommen und Eigentum wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
158.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.981,13 €
Hausgeld
402€
Provision
3,5% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Diese großzügige Zweizimmerwohnung besticht durch ihre ansprechende Ausstattung. Der sonnige Südbalkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen, während die moderne Einbauküche, die einen malerischen Blick auf die alte Mühle bietet, sowohl Hobbyköche als auch Feinschmecker begeistern wird.Im hellen, großzügigen Vollbad, das türhoch gefliest ist, erleben Sie eine Oase der Entspannung. Praktische Einbauschränke im Flur sorgen für ordentliche Aufbewahrungsmöglichkeiten und tragen zur Funktionalität der Wohnung bei.Ein gemieteter Stellplatz, den Sie von der GdWE mieten können, erhöht den Komfort zusätzlich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.

Lagebeschreibung

Am westlichen Rand von Hamburg gelegen, bietet diese Lage den perfekten Mix aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. Nur wenige Schritte entfernt erreicht man den Kreis Pinneberg, bekannt für seine beeindruckenden Baum- und Rosenschulgebiete – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.In der unmittelbaren Umgebung, vor allem in der nahegelegenen Frohmestraße und am Roman-Zeller-Platz, warten gute Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag mühelos gestalten.Schulen und Kindergärten sind teilweise fußläufig erreichbar, was besonders für Familien von großem Vorteil ist.Zudem profitieren Bewohner von einem ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsnetz: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, während der AKN-Bahnhof Burgwedel in kurzer Distanz einen schnellen Anschluss an die S-Bahn bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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