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++BESTPREIS++ MIET-/ENERGIESPAREND 3 ZKB Neubau Energieeffizienz A+



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
549.900 €
Preis/m²
5.728,13 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
549.900 €
Preis/m²
5.728,13 €
22047 Hamburg - Tonndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264QXEUX8H56

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Objektbeschreibung

++DAS PROJEKT++

Gebaut wird ein modernes, zweieinhalb-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Penthouse, Flachdach und insgesamt 5 Wohneinheiten. Terrassen im Erdgeschoss, Balkone in den Obergeschossen und Dachterrassen im Penthouse bieten private Rückzugsorte im Freien.

- gepflegte Grünfläche mit ansehnlicher Bepflanzung- unentgeltliche Fahrradboxen

Sonstiges
++Nachlass/AfA 5%++
- Kaufpreis inklusiv 5% Nachlass
- 5% degressive Abschreibung bei Vermietung möglich
Verfügbar ab 2027-04-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-04-30T00:00:00Z
Kaufpreis
549.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5728 €
Hausgeld
220€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
++IHRE WOHNEINHEIT++Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Aufteilung.- Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon- weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon- Bad mit offener Dusche- Praktischer Hauswirtschaftsraum

Lagebeschreibung

Der Standort unseres Bauprojektes befindet sich im „grünen Bezirk Wandsbek, einer urban geprägten Gegend mit charakteristischer Bebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern verschiedener Bauepochen. Er bietet eine Mischung aus weitläufigen Grünflächen entlang der Wandse und Rahlau sowie einer Vielfalt an Kunst, Kultur und Gastronomie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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