Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - Mitten im beliebten Generalsviertel

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
7.653,85 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
7.653,85 €
20253 Hamburg - Hoheluft-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264RJXRRXMUG

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Objektbeschreibung

- Charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger und begehrter Lage des Hamburger Generalsviertels - Ca. 52 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 - Heller, einladender Wohnbereich mit schönem Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon - Balkon mit Ostausrichtung und angenehmem Ausblick in das grüne Wohnumfeld - Separates Schlafzimmer mit ruhiger, wohnlicher Atmosphäre - Tageslichtküche mit Potenzial für individuelle Gestaltung und moderne Einrichtungsideen - Badezimmer mit Badewanne und klassischer, gepflegter Ausstattung - 2023 wurde die gesamte Elektrik erneuert, die Wände neu verputzt und Türen überarbeitet - Komfortabler Personenaufzug sowie eigener Kellerraum als praktische Ergänzung - Frei lieferbar und damit ideal geeignet zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
7653.85 €
Hausgeld
658€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.5
Gültig bis
2032-07-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Parkettboden
- Badewanne
- Doppelt-Verglasung
- Gegensprechanlage
- Neue Elektrik
- Balkon
- Ostausrichtung
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Ölzentralheizung
- Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter und zugleich angenehm ruhiger Lage von Hoheluft-West. Das Generalsviertel ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, charmanten Straßenzügen und altem Baumbestand.

Rund um die Hoheluftchaussee und den Eppendorfer Weg finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Isebekkanal und umliegende Grünanlagen bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung.

Durch die Nähe zu Eppendorf, Eimsbüttel und der Sternschanze verbindet die Lage urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Hoheluftbrücke und Schlump sorgen für eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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