Kapitalanlage - Vermietete 1-Zi. Wohnung auf Erbpachtgrundstück in Hamburg - Billstedt

Keine Provision! Diese renovierte und vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 27 m² Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963. Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: - Erneuerung der Elektroleitungen sowie teilweise der Wasserleitungen - Umfangreiche Spachtel- und Malerarbeiten - Neuer Vinylboden im Wohnbereich - Neue Fliesen in Flur und Küche - Neuer Durchlauferhitzer im Badezimmer - Unterschrankboiler in der Küche zur Warmwasserbereitung Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen und verfügt über einen schönen Südwest-Balkon. Das helle Wannenbad ist mit einem Fenster ausgestattet und wurde im Rahmen der Renovierung ebenfalls überarbeitet. Die vorhandene Einbauküche verfügt über einen 2-Platten-Herd, einen Kühlschrank sowie einen Mini-Backofen. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand. Ein großer Teil der Wohnungen wird von den Eigentümern selbst bewohnt, was sich positiv auf die Pflege und den Erhalt der Anlage auswirkt. Die Sanierung der Abwasserleitungen ist bereits durchgeführt. Die Dächer wurden ca. 2013 neu eingedeckt. Für die Bewohner stehen kostenfreie gemeinschaftliche Außenstellplätze zur Verfügung. Diese sind vorrangig den Eigentümern vorbehalten und fest zugeordnet. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Linien U2/U4 sind ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Stadtbereiche. Die Wohnung ist seit Juli 2021 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 445 € zzgl. 100 € Nebenkosten. Das Grundstück ist ein Pachtgrundstück mit einer Restlaufzeit bis 2060. Das monatliche Wohngeld beträgt 163 €, inklusive Pacht und Rücklagenzuführung.

Sonstiges
Referenznummer: V11585 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 [email protected] Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe. Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de

Stichworte
vermietbare Fläche: 27,00 m², Anzahl Balkone: 1