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Eigentumswohnung in direkter Alsterlage – ideal für Wohnen und Arbeiten



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Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
1.250.000 €
Preis/m²
11.160,71 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
1.250.000 €
Preis/m²
11.160,71 €
22301 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266X27A8U2RD

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Objektbeschreibung

gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 im zeitlosem Design, Eigentümergemeinschaft bestehend aus einem Haus mit zwei Eingängen mit sieben und sechs Wohneinheiten pro Eingang, laufend durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen, Holzfenster, Fahrstuhl, Gemeinschaftswaschkeller, Fahrradkeller, 3 Tiefgaragenstellplätze möglich, Gemeinschaftsgarten

Sonstiges
Sonstiges
öffentlich-rechtliche Genehmigung zur Nutzung der Wohnung als Büro oder medizinische Praxis liegt vo

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
11.160,71 €
Hausgeld
711.22€
Stellplatzkaufpreis
70.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt., ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
226
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
ca. 112 m² im Hochparterre gelegen, drei Wohn-/Schlafräume, Laminatboden, großzügige Diele, zwei Zimmer mit jeweils einem Balkon, ruhig gelegen mit Blick in die Gärten, Wohnzimmer mit großer Loggia und Blick auf die Alster und den Alsterlauf, helles Duschbad, Gäste-WC, Einbauküche, Kellerraum

Lagebeschreibung

Winterhude gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Hamburgs, direkt an der Außenalster gelegen, geprägt von stilvoller Architektur, ruhigen Straßen, grüner Umgebung und einer gewachsenen Nachbarschaft mit besonderem Charme, Paradies für Sport- und Naturbegeisterte; die Außenalster lädt zu Kanutouren, Jogging oder entspannten Spaziergängen ein, kleine Cafés, exklusive Boutiquen und Restaurants in unmittelbarer Nähe in der Maria-Louisen-Straße und am Eppendorfer Baum, gute Verkehrsanbindungen; die Innenstadt und der Hamburger Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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