*** NEU - Exklusive 4-Zimmer-Neubau-EG Wohnung mit großem Garten und TG in den HH-Elbvororten ***

WESSELBURER WEG 12 A - HH-ELBVORORTE Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen bis Ende 2026 6 hochwertige Neubau-Wohnungen. IDEAL FÜR FAMILIEN ! ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT EIGENEM CA. 212 m² GROßEN GARTEN ! Im Kellergeschoß befinden sich die Abstellräume. Ein Fahrstuhl erschließt alle Geschosse. DIE ANGEBOTENE WOHNUNG BEFINDET SICH IM ERDGESCHOSS DER GRUNDRISS DER WOHNUNG KANN NACH IHREN WÜNSCHEN GEÄNDERT WERDEN. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume werden mit hochwertigem Parkett und die Bäder mit Fliesen ausgestattet, im Rahmen des Budgets und nach individueller Wahl des Käufers. Um die Einbruchsicherheit zu erhöhen werden in der Erdgeschoßwohnung elektrische Rollläden mit Kunststoffpanzern eingebaut. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert. Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt. Deckenhöhen von ca. 2,72 m und Türhöhen von ca. 2,15 m sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die angebotene Wohnung ist barrierefrei (ausgenommen Zugang zur Terrasse ) und bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie erhalten ein schlüsselfertiges und nachhaltiges Produkt (außer Küchen). Beim Erwerb leisten Sie eine Anzahlung auf den Kaufpreis von nur 25 %, die restlichen 75 % werden in 2 Raten kurz vor der Übergabe fällig. Gern präsentieren wir Ihnen eine Musterwohnung in einem aktuellen Referenzobjekt des erfahrenen Hamburger Bauträgers.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 28.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen