Super aufgeteilte 3-Zi-Wohnung in HH-Borgfelde

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1957 in konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Der klassische Hamburger Rotklinkerbau überzeugt durch seine solide Bauqualität sowie seinen zeitlosen und charakteristischen Baustil. Das Gebäudeensemble wurde auf einem großzügigen Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.795 m² errichtet und umfasst insgesamt vier Hauseingänge mit zusammen 26 Wohneinheiten. Die Wohnanlage fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein. Der zur Wohnung gehörende Miteigentumsanteil beträgt 297/10.000stel bezogen auf das Gesamtgrundstück sowie die gemeinschaftlichen Gebäudeteile. Sie liegt im zweiten Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer und eine Wohnfläche von rund 65,57 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und steht ab sofort zur Verfügung. Die sehr gute Raumaufteilung umfasst ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon zum Garten, ebenso zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Alle Räume sind sehr gut geschnitten und somit perfekt nutzbar. Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum, die ausreichenden Stauraum bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme als Energieträger. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist E.

Sonstiges
Die Möblierung auf dem Grundriss dient nur zur Orientierung und gehört nicht zum Kaufangebot, er kann im Detail abweichen. Besichtigungen bieten wir Ihnen nach individueller Terminabsprache gerne an. Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Verkäufer, eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer / den Käufern (männlich/weiblich/diverse) zu tragen. Beim Ankauf dieser Immobilie ist eine Courtage in Höhe von 3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis vom Käufer / den Käufern (männlich/weiblich/diverse) an Firma PriGeMa Hanseatische Immobilienberatung e.K. zu zahlen. Mit den Verkäufern ist eine Provisionsvereinbarung über selbige Höhe getroffen worden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z