Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 66 Wohneinheiten, verteilt auf acht Etagen. Das im Jahr 1978 errichtete Gebäude verfügt über einen Aufzug. Trotz der Lage an der Hauptstraße Lokstedter Steindamm bietet insbesondere diese Wohnung den Genuss der Ruhe, da diese Wohnung und alle Fenster, sowie die verglaste Loggia zur stillen Süd-West-West-Richtung mit Blick auf den Grandweg liegen. Auf ca. 89,18 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur sehr großen Loggia, die den Wohnbereich ideal ergänzt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung vervollständigen das Raumangebot. Zur Wohnung gehören außerdem ein Dachbodenabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 2023: Heizungsoptimierung durch hydraulischen Abgleich 2019-2020: Sanierung der Schmutzwasserleitungen 2011: Renovierung des Treppenhauses Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt insbesondere durch ihre zentrale Lage, großzügige Wohnfläche, die funktionale Raumaufteilung sowie die zusätzliche Ausstattung mit Loggia, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, 8 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z