Freie 2-Zimmer-Wohnung mit großer Südterrasse an der Grenze zu Eppendorf

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
415.000 €
Preis/m²
6.484,38 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
415.000 €
Preis/m²
6.484,38 €
22529 Hamburg - Lokstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269MXRBI2ZQN

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Objektbeschreibung

Gepflegter Rotklinker an der Grenze zu Eppendorf

- Schöner Rotklinker in ruhiger Lage aus 1981

- Tiefgarage mit 44 Stellplätzen

- Gaszentralheizung

- Abstellräume im Kellergeschoss

- Sanierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre:

- Dichtheitsprüfung der Grundsielleitung

- Installation neue Gehwegbeleuchtung

- Erneuerung Gehwege

- Abdichtung Eingangspodeste

- Installation Fahrradbügel

- Spielplatzumgestaltung

- Erneuerung Müllcontaine

- Anstricharbeiten Treppenhauselemente

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-11T00:00:00Z
Kaufpreis
415.000,00 €
Preis/m²
6515.94 €
Hausgeld
301.6€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
164.3
Gültig bis
2029-09-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in großzügiger Endetagenlage und überzeugt insbesondere durch ihre sonnige Südterrasse. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche inklusive Spül- und Waschmaschine, ein praktischer Einbauschrank im Flur sowie ein Duschbad mit Fenster. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage im Hamburger NordwestenDie Osterfeldstraße 45f liegt im Stadtteil Hamburg-Lokstedt, einem gewachsenen Wohnquartier im Bezirk Eimsbüttel. Die Lade verbindet, was im Hamburger Nordwesten selten zusammenkommt: eine vollständige Nahversorgung direkt vor der Tür, viel Grün im Umfeld und eine schnelle Anbindung an Innenstadt und Umland.Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Aldi und das E-Center Struve mit Bäckerei liegen in derselben Straße und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Am rund 500 Meter entfernten Siemersplatz finden sich Drogerie, Apotheke und Arztpraxen, entlang der Grelckstraße reihen sich Cafés, Restaurants und inhabergeführte Geschäfte.Auch das Grün liegt nah: Der Lohbekpark mit Teich, Spielplatz und Sportflächen ist gut einen Kilometer südwestlich zu finden, der Amsinckpark etwas weiter nordwestlich. Wer mehr Weite sucht, erreicht das Niendorfer Gehege mit seinen Wald- und Wanderwegen in kurzer Fahrzeit. Und mit dem Tierpark Hagenbeck liegt eines der bekanntesten Ausflugsziele Hamburgs praktisch in der Nachbarschaft.Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Das Gymnasium Corveystraße liegt rund 300 Meter entfernt, mehrere Kitas und Grundschulen befinden sich fußläufig im Quartier. Auch das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf ist mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.Verkehrstechnisch ist die Osterfeldstraße gut erschlossen. Der Siemersplatz ist einer der wichtigsten Busknoten im Hamburger Nordwesten und verbindet den Stadtteil unter anderem über die stark getaktete Metrobuslinie 5 direkt mit Eppendorf, dem Dammtor und der Innenstadt. Die U-Bahn-Stationen Lattenkamp (U1) und Hagendeel (U3) liegen jeweils 1,5 Kilometer entfernt. Mit dem Auto führen die Kollaustraße und der Ring 3 zügig zur A7 und ins Hamburger Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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