Stilvolles Wohnen mit Terrasse am Isebekkanal

Diese stilvolle und großzügige Altbauwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1909 begeistert vor allem durch die seltene Kombination aus klassischem Altbaucharme und direkter Wasserlage am Isebekkanal. Die Wohnung verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche im Hochparterre und bietet ausreichend Platz für vier Zimmer, eine großzügige Wohnküche, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine große Garderobe und zusätzliche ca. 28 m² Nutzfläche für Hobbys jeglicher Art im Gartengeschoss. Durch die große und zum Teil überdachte Terrasse vor dem Wohn- und dem Kinderzimmer sowie durch das ausgebaute Gartengeschoss entsteht ein "Haus-im-Haus"-Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die großflächige Terrasse, die zur Sondernutzung der Wohnung gehört und über einen Steg unmittelbaren Zugang zum Wasser bietet. Laut Denkmalschutzverzeichnis der Stadt Hamburg wurde das unter Denkmalschutz stehende Haus von dem Architekten Friedrich Otto Lindner erbaut. Es ist Teil eines prachtvollen Ensembles aus Jugendstil- und Gründerzeitbauten, die typisch für diese Straße und ihre Bauzeit sind.

Sonstiges
Nach § 79 Abs. 4 GEG können Baudenkmäler und Gebäude mit sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz generell von der Anwendung des GEG 2020 ausgenommen werden.

Stichworte
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 7.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.15, Distanz zum Bus: 0.12