VERKAUFT - perfekte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Winterhude (vermietet)

Das Gebäude wurde Anfang des vergangenen Jahrhunderts erbaut. 2007 wurde auf dem Grundstück das hintere Gewerbeobjekt aufwendig saniert und in ein Wohngebäude umgewandelt. In diesem Zuge wurde das Haus in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Es wurde im Laufe der Zeit stets vorbildlich instandgehalten. Erst in 2023 wurde die Fassade saniert und die Balkone erneuert. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus 2008. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster mit Holzrahmen sind isolierverglast. Zu der Wohnung gehört ein ebenerdiger Abstellraum im Hintergebäude. Ein Fahrradkeller im Haus steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft. Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit € 16.308 p.a.. Es ist eine Indexmiete vereinbart. Das Wohngeld inkl. Heizkosten beträgt monatlich € 398,14. Angaben zum Energieausweis: V-Gas-85,9 kWh-C

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg