Großzügiges Wohnen mit Gartenidylle: Vermietete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung

In einer angenehmen Wohnlage von Hamburg-Stellingen präsentiert sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung innerhalb eines kleinen, charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1969. Auf ca. 110 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier großzügig geschnittenen Zimmern. Die Lage im Erdgeschoss verbindet komfortables Wohnen mit dem besonderen Privileg eines gemütlichen Gartens und einer großzügigen Terrasse, die den Wohnbereich auf harmonische Weise ins Freie erweitert. Große Fensterflächen schaffen gemeinsam mit dem hochwertigen Parkett ein einladendes und wohnliches Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die einladende Diele. Geradeaus öffnet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, dessen großzügige Fensterflächen den Blick auf die Terrasse und den gemütlichen Garten lenken und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Linker Hand erwartet Sie die geräumige Küche mit moderner Einbauküche, sämtlichen Elektrogeräten sowie einer praktischen Speisekammer. Daran schließen sich ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, ein freundliches Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster an. Rechter Hand befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Das geschmackvoll ausgestattete Vollbad überzeugt mit Badewanne und separater Dusche auf komfortable Weise. Fliesen in Bad und Gäste-WC sorgen für eine zeitlose Optik, während ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche mit Platz für die Waschmaschine im Kellergeschoss den Komfort sinnvoll abrunden. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 1.530,- EUR/Monat. Als zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) sind am Gebäude die Dachdämmung sowie die Erneuerung der Heizungsanlage vorgesehen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Eigentumswohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung!

Sonstiges
Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an! Wir informieren Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung und im Sinne der Datenschutzgrundverordnung DSGVO Art. 6 verarbeitet werden und Sie jederzeit das Recht auf Widerruf der Einwilligung und das Recht auf Löschung Ihrer Daten haben. Gespeichert und verarbeitet werden Ihre Daten von der Verantwortlichen Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG. Unseren Datenschutzbeauftragten erreichen Sie über [email protected]. VERKAUF GEPLANT?! Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Ihr Team von Gronninger Immobilien Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1