Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
6.081,08 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
6.081,08 €
22301 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A1NFXMMVND

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Objektbeschreibung

HANSEATISCHER KLASSIKER IN STADTPARKNÄHE - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Gut geschnittene 1- und 2-Zimmer-Wohnungen - 15 Wohnungen mit Süd-Ost-Balkon - Ruhiger und schön angelegter Garten - Gefragte Wohnlage in Winterhude - U-Bahnhof Sierichstraße in 5 Minuten zu Fuß erreichbar - Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur - Voll unterkellert - Abstellräume im Keller; DG-Wohnungen mit Zugang zum Dachboden - Beheizung über Fernwärme - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer Instandhaltungsmaßnahmen 2010: - Dachgeschossausbau - Wärmedämmverbundsystem - Dach neu eingedeckt - Fenster erneuert - Balkone saniert

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
6139 €
Hausgeld
165€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
121
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2019-11-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • ist vermietet
- 1-Zimmer-Wohnung
- 36,65 m²
- 3. OG
- Einbauküche
- Vollbad
- Südost-Balkon
- Abstellraum im Keller
- Nettomiete p.m. : 329,19€ (9,81 €/m²)
- Mietbeginn: 01.05.1987
- Hausgeld p.m. : 165,00€
- Nebenkosten (BK + HK): 78,01€

Ab dem Zeitpunkt des Verkaufs genießen die Mieter einen zehnjährigen Kündigungsschutz vor Eigenbedarf.

Lagebeschreibung

WINTERHUDE - LIFESTYLE ZWISCHEN ALSTER UND STADTPARK

Die Maria-Louisen-Straße, benannt nach der ersten Frau des Großgrundbesitzers Adolph Sierich, befindet sich in einem der Lieblingsstadteile der Hamburger: Winterhude. Stuckverzierte Altbauwohnungen, Villen an der Alster, dichte Bebauung in der ehemaligen Arbeitersiedlung Jarrestadt, Büros in der City Nord – das Wohnen, Arbeiten und Leben ist bunt hier.

Die Infrastruktur in Winterhude kann ohne Übertreibung als hervorragend bezeichnet werden. Der Mühlenkamp gehört zu den lebendigsten Straßen in Winterhude – hier oder am Winterhuder Marktplatz kann man endlos shoppen, essen und trinken. Einer der schönsten Wochenmärkte Hamburgs, der beliebte Goldbekmarkt, findet dreimal wöchentlich statt. Das grüne Herz Winterhudes ist mit viel Natur und Freiraum der Hamburger Stadtpark. Auf 150 Hektar Fläche gibt es ein Freizeitangebot, das in der Stadt seinesgleichen sucht.
Das Kulturzentrum Kampnagel, die Freilicht-bühne im Stadtpark oder das Winterhuder Fährhaus sorgen mit Veranstaltungen für kulturelle Vielfalt. Schulen, Kitas, Praxen, Vereine gibt es im nachgefragten Winterhude zahlreich.

Die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie viele Buslinien erschließen den citynahen Stadtteil, in dem sich die meisten Wege auch bequem mit dem Rad erledigen lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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