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Luxus Apartment mit zwei Balkonen und stilvollem offenen Wohnbereich

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
555.000 €
Preis/m²
14.230,77 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
555.000 €
Preis/m²
14.230,77 €
20144 Hamburg - Harvestehude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A4LBWX4528

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Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung in den Harvé Suites vereint die stilvolle Eleganz klassischer Hamburger Architektur mit zeitgemäßem, anspruchsvollem Wohnkomfort. Auf rund 39 m² eröffnet sich ein harmonisch gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank bodentiefer Fenster in warmes Tageslicht getaucht wird. Die offene Raumstruktur schafft ein großzügiges Ambiente - perfekt für Menschen mit Sinn für Design, Qualität und ein hochwertiges Wohngefühl. Der Zugang über einen gepflegten Laubengang unterstreicht den besonderen Charakter dieses einzigartigen Hauses. Ein außergewöhnliches Highlight bilden die zwei sonnigen Balkone auf Gartenebene, die den Wohnbereich nahtlos ins Freie erweitern. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, empfangen stilvoll Gäste oder lassen den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen - mit doppelt so viel privatem Außenraum. Das sorgfältig modernisierte Bestandsgebäude aus dem Jahr 1955 präsentiert sich heute als architektonisches Schmuckstück, das Tradition und Moderne eindrucksvoll verbindet. Der Erstbezug nach umfassender Sanierung verleiht dieser Wohnung den Charakter eines Boutique-Apartments und macht sie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Städter, die urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs schätzen.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
555.000,00 €
Preis/m²
14.230,77 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Weitere Eigentumswohnungen verfügbar!
In diesem Projekt stehen noch weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf. Details finden Sie unter: www.harve-suites.de

Die abgebildete Einrichtung ist ein individuell maßgeschneidertes Interior-Konzept und kann inkl. kompletter Umsetzung für 39.500 € erworben werden.

Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - alles neu, alles modern, niemand vor Ihnen

Hotelkomfort trifft auf privates Wohngefühl

Digitaler Concierge-Service sowie intelligentes Paketübergabesystem

Fußbodenheizung in allen Räumen & umweltfreundliche Luftwärmepumpe - nachhaltig, komfortabel und energieeffizient

Edle Vinylböden im Chevron-Muster (Parador Eiche Oxford Natur) - hochwertiges Design mit modernem Fischgrät-Look

Bodentiefe Fenster mit 2-fach-Verglasung - lichtdurchflutete Räume und direkter Zugang zum Balkon

Hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche & Hansgrohe-Armaturen - Wellness-Feeling im eigenen Zuhause

Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen mit Designer-Akzentwand - stilvolle Eleganz im Bad (Ariostea Rosso Imperiale)

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Einzelraumlüftern - gesundes Raumklima ohne ständiges Lüften

Gepflegter Laubengang-Zugang - charmantes Architektur-Detail mit Gründerzeit-Flair

Toplage Rotherbaum/Harvestehude - Alster, UKE, Uni und beste Infrastruktur fußläufig erreichbar

Lagebeschreibung

Die Harvé Suites befinden sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - im charmanten Grenzbereich zwischen Rotherbaum und Harvestehude. Die ruhige Brahmsallee ist geprägt von stilvoller Gründerzeitarchitektur, altem Baumbestand und einer urbanen, zugleich grünen Atmosphäre.

Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort: Der Alsterpark, der Isebekkanal und die Außenalster sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein. Auch der Botanische Garten und das Grindelviertel liegen in direkter Nachbarschaft.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Charmante Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in der Nähe wie Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen. Die Universität Hamburg und das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Akademiker, medizinische Berufsgruppen und Familien.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere S-Bahn- und U-Bahn-Stationen (u. a. Hallerstraße, Hoheluftbrücke) sowie Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen. Auch mit dem Auto sind Sie über die A7 und die Bundesstraßen bestens vernetzt.

Eine Lage für alle, die Ruhe, Stil und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen - und dennoch zentral und citynah wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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