Großzügiges Wohnen im Herzen von Wellingsbüttel

Die exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in begehrter Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld. Die kleine, äußerst ansprechende Wohnanlage umfasst fünf helle Klinkerbauten mit je vier Wohneinheiten und vermittelt dadurch ein besonders privates und hochwertiges Wohngefühl. Die unmittelbare Nähe zum Wellingsbüttler Markt sowie zum idyllischen Alsterlauf unterstreicht die Attraktivität der Lage und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum mit Tageslicht sowie die grundsätzliche Option in der Anlage, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Die gepflegte Gesamtanlage sowie die ruhige, grüne Umgebung machen diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Zuhause.

Sonstiges
Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Geldwäsche Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hamburg