Komfortables Penthouse in ruhiger Lage mit Aufzug und Tiefgaragenplatz

Dieses gepflegte und lichtdurchflutete Penthouse aus dem Baujahr 1998 bietet auf ca. 82 m² ein komfortables Zuhause mit viel Ruhe und hoher Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss – der Endetage – und ist bequem und barrierearm über einen Personenaufzug erreichbar. Zwei gut geschnittene, helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse (43 m²) sowie zu einem der zwei zusätzlichen Balkone lädt dazu ein, die Sonne und den Ausblick in entspannter Privatsphäre zu genießen. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Markeneinbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich – ideal für den Alltag wie auch für den Besuch von Familie und Freunden. In Küche und Badezimmer wurde pflegeleichter Granit-Naturstein verwendet, der Langlebigkeit und zeitlose Eleganz vereint. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Klimaanlage im Schlafzimmer, die auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Ein besonderer Vorteil ist der direkte, barrierearme Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene per Aufzug – komfortabel und alltagserleichternd. Ein breiter Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum komplettieren dieses attraktive Angebot.

Das Wohngeld setzt sich aus € 398,-- für die laufenden Kosten und € 140,-- für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage zusammen.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 77 Wohnungseinheiten sowie 80 Doppelparkerplätzen in der Tiefgarage.

Der hier dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ist ein feststehender, extra breiter Einzelplatz, der sehr bequem zu nutzen ist. Der Stellplatz muss für € 25.000,- zusätzlich erworben werden.

Der Anschluss an das Fernwärmenetz wurde bereits beschlossen.

Die Dachterrasse sowie beide Balkone wurden lediglich mit 25% zur Wohnfläche gerechnet.

Die Courtage beträgt für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. CAROLINE REICH IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Verfügbar ab 2026-04-24T00:00:00.000Z