Leben mit Weitblick über dem Kiez

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
5.614,04 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
5.614,04 €
20359 Hamburg - St. Pauli
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BKBRZ5IRE7

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Objektbeschreibung

Wer schon immer davon geträumt hat, mitten auf St. Pauli zu wohnen und das ganz besondere Lebensgefühl der Reeperbahn hautnah zu erleben, findet in dieser Eigentumswohnung im 11. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1970 das perfekte Zuhause oder eine außergewöhnliche Kapitalanlage. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, eine praktische Küche, ein innenliegendes Bad sowie eine Loggia mit Ausrichtung nach Südosten – ideal für einen Kaffee in der Morgensonne mit Blick über die Dächer des Kiezes, der Innenstadt und des Hafens. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre in luftiger Höhe – dank Personenaufzug gelangen Sie komfortabel in die 11. Etage. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich über Fernwärme. Die Wohnung wird frei übergeben und ist somit sofort bezugsbereit. Ob als urbaner Rückzugsort über den Lichtern des Kiezes oder als stilvolle Stadtwohnung mit hanseatischem Charme – diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das bunte Leben lieben und die Nähe zu Kultur, Nachtleben, Gastronomie und Elbe zu schätzen wissen. Sie fühlen sich vom einzigartigen Flair der Reeperbahn angezogen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
5.614,04 €
Hausgeld
412€
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Provision
3 % inkl. gesetzl. MwSt.
(Die Maklercourtage wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt und beträgt insgesamt 6 % inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.6
Gültig bis
2023-06-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt auf der Reeperbahn – einer der bekanntesten Straßen Europas und dem pulsierenden Herzen von St. Pauli. Hier trifft hanseatischer Charakter auf internationales Flair, Szeneviertel auf Kultur, Entertainment auf Geschichte. In fußläufiger Umgebung finden sich unzählige Bars, Restaurants, Theater, Clubs und Konzerthäuser – vom Operettenhaus über die Davidwache bis hin zur Elbe mit den Landungsbrücken sind es nur wenige Minuten.

Die Nahversorgung ist ebenfalls hervorragend: Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie ärztliche Versorgung befinden sich in direkter Umgebung.

Trotz der lebendigen Lage bietet diese Wohnung durch ihre Höhenlage in der 11. Etage eine angenehme Ruhe mit weitem Ausblick über die Stadt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahnstation „Reeperbahn“ sowie den U-Bahnlinien „St. Pauli“ und „Landungsbrücken“ in unmittelbarer Nähe ist man bestens an das Hamburger Nahverkehrsnetz angeschlossen. Auch mit dem Auto erreicht man die Hamburger Innenstadt, den Hafen oder die Autobahnen in alle Richtungen in kurzer Zeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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