Charmante 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985. Ein durchdachter Grundriss, helle Wohnräume und die Ausrichtung ins Grüne schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Vollbad mit Badewanne. Besonders das Wohnzimmer profitiert von der ruhigen Ausrichtung ins Grüne. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien und lädt dazu ein, den Blick in die grüne Umgebung zu genießen. In den Wohnräumen ist klassisches Stäbchenparkett verlegt, das der Wohnung einen zeitlosen und wohnlichen Charakter verleiht. Die kleine separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet eine funktionale Abgrenzung zum Wohnbereich. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und bezugsfreundlichen Zustand. Die Wände wurden frisch gestrichen, zudem wurden Steckdosen und Lichtschalter erneuert. Das Badezimmer ist funktional und mit einer Badewanne ausgestattet, entspricht hinsichtlich seiner Gestaltung jedoch nicht mehr vollständig heutigen Ansprüchen und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und rundet das Gesamtpaket komfortabel ab. Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus praktischem Grundriss, ruhiger Ausrichtung und angenehmem Wohnkomfort - ideal für Eigennutzer oder als interessante Option für Kapitalanleger.

Sonstiges
- Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. - Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (GdWE). Es gelten die Regelungen der Teilungserklärung sowie die Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft. - Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
vermietbare Fläche: 53,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1