2 Zi., Loggia + TiGa-Stellpl. über den Dächern der Stadt

Diese attraktive Etagenwohnung im 18. Obergeschoss des gepflegten "Siemers-Hochhauses" aus dem Jahr 1968 bietet auf 38 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit Dusche sowie einer offenen Wohn- und Essküche. Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige Fensterfront mit direktem Zugang zum Balkon und einem beeindruckenden Panoramablick über die Dächer Hamburgs. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch hochwertige Materialien: Edles Holzparkett im Schlaf- und Wohnbereich sorgt für ein stilvolles Ambiente. Die Einbauküche ist modern, zeitlos und funktional gestaltet, während elektronische Jalousien für entsprechenden Komfort sorgen. Das Gebäude mit insgesamt 165 Wohneinheiten und 20 Etagen bietet eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: - Zwei Aufzüge für eine bequeme Erreichbarkeit aller Etagen - professioneller Empfangs- und Hausmeisterservice - Eigener Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Barrierefreier Zugang Das monatliche Hausgeld beträgt 339 €. Diese Wohnung eignet sich ideal als stilvoller Rückzugsort in der Stadt oder als attraktives Anlageobjekt. Ein hervorragendes Angebot mit urbanem Flair und einzigartigem Weitblick über Hamburg's Westen. Die Wohnung wird teilmöbliert und frei von Mietverträgen übergeben. Die letzte MNKM betrug €861 (teilmöbliert/befristet).

Provisionshinweis
3,57% Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma INSTA IMMO GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hamburg, 20 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert