Solides Einsteiger-Investment – vermietete 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Eimsbüttel

Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
7.000,00 €
Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
7.000,00 €
20257 Hamburg - Eimsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CEKLFLMH8C

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Objektbeschreibung

Eine solide vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung erwartet Sie im Hochparterre eines ruhigen und zentral gelegenen Mehrfamilienhauses, das sich in der begehrten Nachbarschaft von Eimsbüttel befindet. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet.

Sonstiges
Sofort-Mieteinnahme mit jetziger Vermietungssituation: Solider und sympathischer Mieter seit 2011 - letzte Mieterhöhung in 04/2024 Großes Potenzial bei Neuvermietung durch gefragte Lage

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 25 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
7000 €
Hausgeld
233€
Provision
3,57% inkl. MwSt. - Käuferanteil
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
161.8
Gültig bis
2029-01-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
* Duschbad in Weiß
* Laminat
* Küchen-Pantry
* Isolierverglasung
* Zentralheizung
* Kellerraum

Lagebeschreibung

Willkommen in der Grundstraße in Hamburg-Eimsbüttel. Hier lässt es sich aushalten. Hier wohnt man im Herzen von Eimsbüttel, zentral, urban, aber trotzdem ruhig und ganz für sich. Zum Einkaufen geht man in die nur 200 m entfernte OSTERSTRASSE. - Hier finden sich sämtliche Vorzüge des Stadtteil-Lebens inkl. vieler Restaurants, Cafés, Szene-Lokalen, kleinen Geschäften, Supermärkten und vielem mehr. Diese Lage gehört zu den begehrtesten Lagen der Stadt und ist durch eine schöne Gründerzeit-Bebauung geprägt. Das Haus liegt in Grün und viel Ruhe eingebettet. Durch die kleine 30er-Zone ist so gut wie kein fühlbarer Verkehr in der Straße vorhanden. Direkt in der unmittelbaren Umgebung befinden sich der Wochenmarkt und die Eimsbütteler Polizeistation sowie viele schöne Restaurants.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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