Solides Einsteiger-Investment – vermietete 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Eimsbüttel

Wohnfläche
ca. 25 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
175.000 €

Preis/m²
7.000,00 €

Wohnfläche
ca. 25 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
175.000 €

Preis/m²
7.000,00 €

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20257 Hamburg - Eimsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CEKLFLMH8C

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Objektbeschreibung

Eine solide vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung erwartet Sie im Hochparterre eines ruhigen und zentral gelegenen Mehrfamilienhauses, das sich in der begehrten Nachbarschaft von Eimsbüttel befindet. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet.

Sonstiges
Sofort-Mieteinnahme mit jetziger Vermietungssituation: Solider und sympathischer Mieter seit 2011 - letzte Mieterhöhung in 04/2024 Großes Potenzial bei Neuvermietung durch gefragte Lage

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 25 m²

Baujahr

1953

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

175.000,00 €

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Preis/m²

7000 €

Hausgeld

233€

Provision

3,57% inkl. MwSt. - Käuferanteil

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1953

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

161.8

Gültig bis

2029-01-16

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2019-01-17

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Zentralheizung

* Duschbad in Weiß
* Laminat
* Küchen-Pantry
* Isolierverglasung
* Zentralheizung
* Kellerraum

Lagebeschreibung

Willkommen in der Grundstraße in Hamburg-Eimsbüttel. Hier lässt es sich aushalten. Hier wohnt man im Herzen von Eimsbüttel, zentral, urban, aber trotzdem ruhig und ganz für sich. Zum Einkaufen geht man in die nur 200 m entfernte OSTERSTRASSE. - Hier finden sich sämtliche Vorzüge des Stadtteil-Lebens inkl. vieler Restaurants, Cafés, Szene-Lokalen, kleinen Geschäften, Supermärkten und vielem mehr. Diese Lage gehört zu den begehrtesten Lagen der Stadt und ist durch eine schöne Gründerzeit-Bebauung geprägt. Das Haus liegt in Grün und viel Ruhe eingebettet. Durch die kleine 30er-Zone ist so gut wie kein fühlbarer Verkehr in der Straße vorhanden. Direkt in der unmittelbaren Umgebung befinden sich der Wochenmarkt und die Eimsbütteler Polizeistation sowie viele schöne Restaurants.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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