renovierungsbedürftige Terrassenwohnung zum Kauf in Hamburg Eppendorf - Wentzel Dr.

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise aus der Zeit um 1901 und vereint den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit solider Bausubstanz und einem außergewöhnlichen Außenbereich. Auf circa 62 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss sowie ihren unverwechselbaren Altbaucharakter. Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Stuckelemente, die den Räumen eine elegante Note verleihen, sowie die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,21 m, die ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl schafft. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und befindet sich in einem soliden Zustand. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet direkten Zugang zu einem besonderen Highlight dieser Immobilie: dem über 100 m² großen Garten, der sich unmittelbar an die Küche anschließt. Dieser großzügige Außenbereich schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als private Ruheoase, zum geselligen Beisammensein oder als familienfreundlicher Freiraum mitten im urbanen Umfeld. Die gelungene Kombination aus historischem Altbaucharme, hohen Decken, charakteristischen Details und dem außergewöhnlich großen Garten macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Wohnkultur. Highlights auf einen Blick: 3 Zimmer auf ca. 62 m² Wohnfläche Massive Bauweise, Baujahr ca. 1901 Solider Zustand Klassischer Altbaucharme Wunderschöne Stuckelemente Deckenhöhe von ca. 3,21 m Einbauküche vorhanden Direkter Zugang zum circa 100 m² großen Garten Großzügiger, privater Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Sonstiges
Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², modernisiert: Bad /Duschsanierung 2018 Heizung2017 Fenster2007 Fassade vorne und hinten + Dach2022 Klingelanlage + Treppenhaus2021