Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Terrasse und Gartenzugang in Hamburg

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Circa im Jahr 1905 entstand in heute begehrt zentraler und exponierter Lage von Hamburg Heimfeld ein entzückendes Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten auf einem optimal ausgerichteten Grundstück. Die 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (Erdgeschoss) des Hauses verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Wohnräume, Küche, Bad, Diele und einen Abstellraum. Die eigene Süd-West-Terrasse bietet den Zugang in den wunderbaren Gemeinschaftsgarten und ist von der Küche zu erreichen. Die Küche wurde mit einer funktionellen Einbauküche mit Gas-Herd ausgestattet. Hier befindet sich auch die eigene Gas-Therme. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne präsentiert sich, wie die gesamte Wohnung, im gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung dieser vermieteten Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ein eigener Keller-Abstellraum und ein großer Gemeinschaftsraum (Wäsche) runden das Raumangebot dieser Immobilie insgesamt wunderbar ab. Das Haus präsentiert sich durch kontinuierliche Sanierungen und hausinterner Verwaltung in einem gepflegten Zustand. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 7.680,00 EUR p. a. zzgl. 960,00 EUR Nebenkosten. Das Wohngeld beträgt aktuell ca. 113 EUR p. m. inkl. u. a. Instandhaltungsrücklage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², vermietbare Fläche: 64,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 002, modernisiert: 2008