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Vermietet 3 Zimmer Jugendstil-Wohung in Ottensen zu verkaufen!



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
6.590,91 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
6.590,91 €
22765 Hamburg - Ottensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DY7EH388BE

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Objektbeschreibung

Diese schöne 3 Zimmerwohnung liegt im 3 OG eines Jugendstil Gebäudes von 1911. Die Wohnung wurde vom aktuellen Mieter in einem sehr gepflegten Zustand gehalten. Dazu gehöen weiß lackierte Türen, Rahmen und Fußleisten. Das Duschbad mit Fenster ist weiß gefliest. In der Küche wurden teilweise die original Fliesen freigelegt. Hier hat die aktuelle Mieterin eine selbst zusammengestellte Einbau-Küche eingebracht. Nicht zuletzt wurden die herrlichen original Dielen abgeschliffen und lackiert. Nur im Bad, liegen helle Fliesen. Zur Wohnung gehört eine kleiner Süd-Balkon, der von der Küche begehbar ist und in den ruhigen Innenhof zeigt. Ausserdem steht allen Eigentümern ein relativ großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Nicht zuletzt gehört noch ein Kellerabstellraum zum Angebot.

Sonstiges
Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich zum 31.12.2024 auf rund 54.000,- € Zur Wohnung gehört sowohl der Kellerraum Nr. 13 und ein Dachbodenraum.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.590,91 €
Hausgeld
222€
Provision
Der Käufer zahlt bei Kauf, eine Provision von 3% des Kaufpreises inkl. MwSt. an Till Wiedemann Immobilien
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
281
Gültig bis
2028-06-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Küche mit Balkon zum Hintergarten, weiß gefliestes Duschbad mit Fenster, teilweise original Fliesen in der Küche, original Holzdielen, gut erhaltene original Holztüren, Kellerabstellraum, u.v.m.

Lagebeschreibung

Ottensen wurde vom Hamburger Abendblatt bereits als das Notting Hill von Hamburg beschrieben. Die Vielfalt, vom bunten Treiben auf den Märkten, den unterschiedlichsten Gastronomien, der abwechslungsreichen und gewachsenen Architektur, bei gleichzeitiger Anbindung an Parks, Plätze sowie die wunderbaren Elbstrände, sucht in Hamburg, in Verbindung mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung ihres gleichen. Nicht umsonst hat selbst der Bundeskanzler a.D. bis heute seine Wohnung in diesem Teil der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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