Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in Ottensen

Willkommen in einer besonderen Wohnung im Herzen von Hamburg-Ottensen. In zentraler Lage dieses beliebten und lebendigen Stadtteils erwartet Sie eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1910. Die Immobilie befindet sich an der Schnittstelle zwischen Ottensen und der Neuen Mitte Altona und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur, der urbanen Lebensqualität sowie der begehrten Wohnlage im sozialen Erhaltungsgebiet Hamburg-Ottensen. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables und zugleich praktisches Zuhause ermöglicht. Der großzügig geschnittene Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und den hochwertigen Parkettboden, der den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen zu jeder Tageszeit ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die sich ganzjährig als gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt - sei es als Platz für das Frühstück am Morgen, für entspannte Stunden am Abend oder als kleine grüne Oase mit Pflanzen und Strandkorb. Die zeitlos gestaltete Einbauküche überzeugt mit ihrer funktionalen Aufteilung und der gepflegten Ausstattung, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, das hell und geschmackvoll gestaltet ist. Die Kombination aus moderner Ausstattung und zeitlosem Design sorgt dabei für hohen Komfort im Alltag. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Darüber hinaus gehört ein praktisches Kellerabteil zur Immobilie, das zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt vereint diese Wohnung eine ansprechende Ausstattung mit einer attraktiven Lage in einem der gefragtesten urbanen Stadtteile Hamburgs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg