Solide Kapitalanlage - Vermietete 2- Zimmer-Wohnung mit Garage

Diese gepflegte und bereits modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Hamburg-Horn und stellt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Mietverhältnis dar. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966 mit insgesamt 40 Wohneinheiten. Ein Fahrstuhl sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die ca. 35 m² große Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Der durchdachte Grundriss bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Küchenbereich mit integrierter Küchenzeile. Von hier aus erschließt sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein zugehöriger Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist seit 6 Jahren zuverlässig vermietet. Der aktuelle Mieter möchte das Mietverhältnis gerne fortsetzen, was für Kapitalanleger eine sofortige und planbare Einnahmesituation bietet. Jahresnettokaltmiete Wohnung: 7.200 € p.a. Garagenmiete: 100 € monatlich / 1.200 € p.a. Gesamte Jahresnettokaltmiete: 8.400 € p.a. Eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage von Hamburg: modernisierte, vermietete Wohnung mit Stellplatz, laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Mietverhältnis. Ideal für Anleger, die Wert auf Bestandssicherheit und Entwicklungspotenzial legen. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442. Ihre direkte Ansprechpartnerin: Frau Leoni Schulze Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen. BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE ANFRAGE ÜBER DIESE SEITE! Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und basieren auf den uns zum Zeitpunkt der Veröffentlichung vorliegenden Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der enthaltenen Daten kann jedoch nicht übernommen werden. Darstellungen in Grundrissen - wie z.?B. Möblierungen, Kücheneinbauten oder sonstige Ausstattungsdetails - dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Gleiches gilt für Visualisierungen, Fotografien sowie ggf. abgebildete Sonderwünsche, die nicht im Kaufgegenstand enthalten sein müssen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 4 Etagen, modernisiert