Moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon!

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
4.835,05 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
4.835,05 €
22045 Hamburg - Jenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E9NC5N9CBS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Wohnung Nr. 6) bietet Dir auf ca. 97 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 2015 ein durchdachtes und harmonisch gestaltetes Wohnkonzept. Der komfortable Zugang über den Aufzug sorgt für eine nahezu barrierefreie Erreichbarkeit und macht die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen interessant. Im Mittelpunkt steht der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Wohnideen sowie gemeinsame Momente bietet. Der Balkon ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die offen integrierte, weiß lackierte Einbauküche fügt sich stimmig ins Gesamtbild ein und ist mit Geräten der Marke Bauknecht ausgestattet. Ein einheitliches Wohngefühl entsteht durch edles Eichen-Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, während das Badezimmer mit geschmackvollen, pflegeleichten Fliesen überzeugt. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt dabei das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum und einen Stellplatz direkt am Haus. Abschließbare Fahrradgaragen bieten zusätzlichen Stauraum und sind auch für Kinderwagen oder Ähnliches bestens geeignet. Die Wohnung wird zum 01.06.2026 frei und eröffnet Dir somit eine gute Planbarkeit für Deinen Einzug. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen. In diesem Mehrfamilienhaus stehen insgesamt drei Wohnungen zum Verkauf. Für weitere Informationen stehen wir Dir jederzeit gerne zur Verfügung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
4835.05 €
Provision
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
102
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
Objektdaten:
- 3,5 Zimmer (Wohnung Nr. 6) im 1. Obergeschoss rechts
- Der Gesamtkaufpreis von 483.900 € setzt sich wie folgt zusammen: 469.000 € für die Wohnung und 14.900 € für den Einzelstellplatz
- Großer Balkon mit Westausrichtung
- Neuer Fassadenanstrich in 2025
- Energieeffizienz EnEV 2014 KfW 70

Wohnen & Küche:
- Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung
- Weiß lackierte Einbauküche
- Einbaugeräte der Marke Bauknecht

Ausstattung & Komfort:
- Edles Eichen-Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Pflegeleichte Fliesen im Badezimmer
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Praktischer Abstellraum

Stellplätze & Gemeinschaft:
- Stellplatz direkt vor dem Mehrfamilienhaus
- Abschließbare Fahrradgaragen, auch für Kinderwagen geeignet

Sonstiges:
- In diesem Mehrfamilienhaus stehen insgesamt drei Wohnungen zum Verkauf

Lagebeschreibung

Du wohnst in einer ruhigen Wohnstraße in einem gewachsenen Teil von Jenfeld. Deine Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern und bietet Dir ein ruhiges, grünes und privates Wohnumfeld.

Für Deine Freizeit und Erholung stehen Dir zudem verschiedene Optionen in der näheren Umgebung zur Verfügung, wie beispielsweise die Schwimmhalle in Barsbüttel, das beliebte Freibad am Öjendorfer See oder Spaziergänge am nahegelegenen Schleemer Bach.

Die Versorgung für Deinen täglichen Bedarf ist hervorragend. Das Jenfelder Zentrum erreichst Du in nur wenigen Minuten und bist damit im Alltag bestens versorgt.

Öffentliche Verkehrsmittel erreichst Du schnell und bist damit zügig in den umliegenden Stadtteilen sowie in der Hamburger Innenstadt. Zudem profitierst Du von einer guten Anbindung an die Autobahnen A24 und A1, sodass Du auch überregionale Ziele bequem erreichst.

Insgesamt bietet Dir diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Perfekt für Dich, wenn Du Erholung im Grünen mit einer guten Anbindung verbinden möchtest.

Entfernungen:
- Zur nächsten Grundschule Oppelner Straße: 250m
- Zur nächsten Einkaufsmöglichkeit Lidl: 750m
- Zur nächsten Elbkinder Kita Bekkamp: 800m
- Zur nächsten Bushaltestelle Gleiwitzer Bogen ( Linie 263 ): 850m
- Zum Einkaufszentrum Jenfeld: 850m
- Zum nächsten Schwimmbad Barbsüttel: 1,6Km
- Zur nächsten Badestelle Öjendorfer See: 1,9Km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 45 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg