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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
510.000 €
Preis/m²
8.500,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
510.000 €
Preis/m²
8.500,00 €
22527 Hamburg - Stellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EBNCN6JQKA

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Antilopenstieg - in Stellingen, dem vielleicht "wildesten" und gleichzeitig entspanntesten Viertel Hamburgs. Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer offenen Wohnküche und einer harmonischen Designsprache, die sich perfekt in unterschiedliche Einrichtungsstile einfügt. Große bodentiefe Fenster, ein moderner Wohn-/Essbereich und die hohe Energieeffizienz nach GEG?2020 sorgen für Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Perfekt für citynahe Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und Lagequalität legen. Energetische Qualität von StadtAntilope: GEG Standard (Energiebedarfsausweis vom 08.12.2025: Baujahr 2025; Endenergiebedarf: 20,3 kWh/(m²·a); Energieträger: Wärmepumpe + Photovoltaikanlage; Energieeffizienzklasse: A+)

Sonstiges
Mit Anfrage der hier dargestellten Immobilie, bestätigen Sie die Datenschutzerklärung der BEHRENDT GRUPPE GMBH & CO. KG und sind mit der Speicherung Ihrer persönlichen Daten einverstanden. Die Datenschutzerklärung ist auf unserer Homepage oder unter folgenden Link einzusehen: https://behrendt.hamburg/datenschutzerklaerung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
510.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.500,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Die Ausstattung folgt der hochwertigen Behrendt-Designlinie LIV:

- matt versiegeltes Eichenparkett

- anthrazitfarbene Bodenfliesen in Bad & Abstellraum

- klare, puristische Formensprache

- Fußbodenheizung

- Wärmepumpentechnik & Photovoltaik

- stilvoll ausgestattetes Bad mit modernen Armaturen


Eine perfekt abgestimmte Kombination aus Design, Qualität und Nachhaltigkeit.

Lagebeschreibung

Nur 500?Meter vom Tierpark Hagenbeck entfernt, wohnen Sie hier in einer ruhigen, grünen Nebenstraße - umrahmt von Gärten, Bäumen und gewachsenen Wohnstrukturen. Der geplante "Stellinger Deckel" reduziert künftig die Lärmbelastung und steigert die Wohnqualität zusätzlich.
Die Anbindung ist hervorragend: kurze Wege nach Eimsbüttel, Eppendorf oder Ottensen, schnelle ÖPNV-Verbindungen sowie attraktive Naherholung im Niendorfer Gehege.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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